この度の台風19号の被害にあわれた地域のみなさまに謹んでお見舞い申し上げますとともに、一日もはやい復旧を心よりお祈りいたします。

不動産活用でゆとりの返済計画、チャンスに強い不動産担保ローン!

法人、個人および自営業者様の多種多様なニーズにお応えします。
ご融資のお電話 03-3354-7001 でのご相談は、月~金9:00-18:00 貸金業務取扱主任者のスタッフがご対応します。

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ユーコーの不動産担保ローン 事業資金・運転資金 物件購入・仕入 借り換え リフォーム 教育・結婚資金 高額医療費など 年利7.3%~11.4% ご融資額100万円~2億円 ご融資期間最長20年

ご融資の条件について

100万円~2億円までのご融資が、金利は年7.3%~。担保価値を重視ですので東京都、神奈川県、埼玉県や千葉県他全国主要都市の不動産が対象です※。保証人不要、お借入意思のしっかりされてる高齢者の方、共有持分(持分比率は問いません)でご融資いたします。

※不動産の担保評価におきましては、住宅を標準的な需要で取引されるかをポイントの一つとしております。
対象不動産を全国主要都市としているのも、どうしても流通性で劣ってしまう地域では不動産担保ローンの対象から外れてしまうことがあります。

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ご返済について

融資後の毎月のお利息を融資時に1~3ヵ月分を先取りする貸金業者が多いなか、当社のお利息は後払いで契約されるお客様がほとんどです。あくまでもお客様が納得する条件で、ゆとりある返済計画をご提案いたします。

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お申込方法について

お急ぎのお客様には新宿駅から徒歩2分ですので、ご来店をお勧めいたします。また、電話、ファックスでのやり取りでご融資可能額をご提示し進めてまいります。そして、お時間に限りがあるお客様は、ウェブからの相談・申込フォームからお問い合わせください。

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ユーコーだから相談にのれる!

当社は創業以来42年間、不動産担保ローンを一筋、専業でやっています。だから、お客さまへのご対応が他業者様との違いがたくさんあります。持分融資の先駆者!

ご利用しやすさを重視!

借り換え、教育(留学)、リフォーム、高額医療、有料老人ホーム入居などの様々な個人の資金使途はもちろん、法人・個人の新規事業、不動産購入(仕入)、運転・事業資金にも幅広く対応いたします。対応するスタッフは貸金業及び宅地建物取引業の有資格者です。

他社との違い、当社の強み

はやく、誠実、正確、全力がモットーで築き上げてきた社風なかで、いち早く持分融資を積極的に展開し、ご納得いただく丁寧な説明でお客様との信頼を築きます。お申し込みから3日でのスピード融資は業界一です!

ご融資までの流れ

相談・申込→物件調査・審査→事前説明・契約→登記・ローンの実行

不動産担保ローンをご利用いただくご融資までの流れです。
最短3営業日で融資実行いたします。銀行など金融機関の不動産担保ローンは1ヵ月(以上)程度の日数がかかりるのが通常です。

最新コラム

貸金業登録の更新時講習会

by Kenichi Kaido

Published September 25, 2019 | 貸金業・業務

更新時講習会のようす講習修了証書

本日午後、東京都の貸金業対策課が開催した更新時講習会に出席してきました。

講師 小田大輔弁護士による「貸金業務の適切性の確保について」、最近のトレンド、重要なポイントなどの解説やマネー・ローンダリング等の防止、消滅時効を主に民法改正についてのお話も伺いました。

監督庁からは、立入検査の詳細について、登録更新の諸手続きに当たっての留意事項などの解説がありました。

当社は、今年の12月2日までには貸金業登録の更新をしなければなりません。今回の講習を踏まえ業務執行態勢の再点検や見直しのよい契機になりました。資金需要者等の利益のために、一層の法令順守や内部管理体制などの認識を深めて、業務に活かしていく所存です。

※この講習修了書は、資金需要者等に対して、優良な登録業者である認定を受けたものではありません。

群馬県太田市の土地を販売します。

by Kenichi Kaido

Published August 26, 2019 | 不動産仲介

土地の販売図面、太田市大原町158-10

不動産仲介で土地(更地)の販売を開始しました。取引形態は分かれになりますが、ぜひお客様がいらっしゃいましたらご紹介ください。PDFの販売図面はこちらから取得できます。https://yukoo.co.jp/images/hanbai.pdf

表現の自由、言論の自由について、日本はいい国だと思う

by Kenichi Kaido

Published August 16, 2019 | 時事

従軍慰安婦問題に抗議する象徴としてつくられた像

あいちトリエンナーレでの「表現の不自由展・その後」の展示中止で憲法違反でないかとの声も上がっている。
ここまでニュースとして広がらなかったが、7月下旬に予定されていた大丸百貨店須磨店での自衛隊車両の展示イベントが婦人団体などの反対で中止されました。

また、朝日新聞が7月22日に報じた記事で、
 出版社の講談社ビーシーは22日、幼児向けの乗り物図鑑「はじめてのはたらくくるま 英語つき」に、装甲車両や戦闘機などを掲載したのは不適切だったとして、同書は今後増刷しないと発表した。「武器としての意味合いが強い乗り物を子ども向けの本に載せるのは不適切だ」などと、市民団体や読者から指摘があったためだという。

まあ、言い方は嫌ですが右からも左からも不快に思うことに対するクレームは存在つづけます。
一方が不快と思う表現を規制してはならないのは前提で、そのうえで、その表現に対する批判や非難も当然あってしかるべきでしょう。

表現や言論に対する脅迫や暴力は論外です。犯罪ですから。

今回わたしの言いたかったことは、表現以前に検閲され、時には処罰されかねないかの国のようなことのない日本はいいなと思うわけです。
不動産担保ローンの業務とは無関係で、すいません。

近日販売、マンション(サーパス鴨宮)

by Kenichi Kaido

Published April 4, 2019 | 不動産売買

販売図面、サーパス鴨宮415号室

4年ぶりくらいになります。不動産を取得しましたので再販売いたします。

不動産物件は、マンションで小田原市国府津所在のサーパス鴨宮の一室です。販売価格はこれから決定しますので、図面上の金額は参考までです。

3年前にリノベーション・リフォームした内装はとてもきれいな物件です。内見していただけると気に入ってもらえること間違いありません。マンション住まいの私の私見は外れてないと思います。

エンドのお客様でしたら当社直接にご連絡くだされば、仲介手数料なしでお売りできますし、不動産業者様の仲介でしたら手数料(3%税込)をお支払いいたします。


話は変わって、

読んでこんなに涙したのはいつぶりだ
それも短編にだ
デビュー時貪り読んだ石田衣良に最近(10年超)は疎遠になり気持ちが動かなかった
ブックオフで108円の文庫本
これが事実をもとにした話なら素晴らしい
『再生』のなかの「ツルバラの門」

資金使途でお応えできない場合

by Kenichi Kaido

Published February 27, 2019 | 資金使途

詐欺事件、警察署

いつの時※も投資話の巨額詐欺事件は後を絶ちません。

信用しきった投資先に貸し付ける資金として、所有する不動産を担保に融資を申し込まれる場合があります。

資金使途としての投資先貸付資金(転貸資金)をご融資することはできないというのが、当社ユーコーのスタンスです。

資金使途自由といえども、100万あるいは1000万単位の金額ですから、お客様が騙されてしまうであろう融資はNGであり、投資話そのものの不合理さをお客様にご説明もします。

ノンバンクの金利を払ってまでの儲かる投資話はあり得ません。

地方銀行でありましたが、借りるという気持ちがしっかりしてさえすれば貸してしまえばいい。
そして、何が何でも回収すればいい。

資金使途が何であれ、借りる意思さえあれば貸した方に金銭貸借の無効はないのでしょう。
しかし、当社はトラブルのなかに入ろうとするお客様の背中を押すことは決していたしません。

※ 今月13日にも元本を保証したうえ、月3%の利率で配当金を支払うなどと架空の投資話を持ちかけて金をだまし取ったとして、投資関連会社「テキシアジャパンホールディングス」(千葉市中央区)の実質経営者 銅子正人容疑者ら10人が詐欺容疑で逮捕された。

超スピード融資のユーコーの実話です!

by Kenichi Kaido

Published January 31, 2019 | 融資

スピードをイメージ、サラリーマン ダッシュ

着手金は支払ったが残金の支払いができなくていたため工事も進んでいなかったリフォーム。その支払い、月内に済ませなければならない。あと3日。

2019年1月28日の午後、当社に相談と申し込みに来社されたお客様です。
28日は月曜日、翌日の火曜日(不動産業者のほとんどが定休日となっている水曜日の調査はできない)に不動産の担保調査ができれば十分に日程的には融資できることをお話しする。

翌1月29日、担保物件の調査は終え、お客様の担保評価額内での融資は問題ないとの報告を受け、あと2日に迫った融資実行までの段取りに取り掛かる。

まず、お客様の返済能力調査に必要な収入ある証となる書面や納税に未納がないかの証明書などの徴収、また担保物件がマンションであるため、管理費と修繕積立金の支払いに滞りないかの確認などお客様からの協力も必要となってくる。

不動産担保ローンを実行する際には、司法書士の立会いのもとお客様本人確認をし、担保設定の登記書類を作成しなければならない。
当社の提携している司法書士の先生に融資内容と融資希望日を伝えたところ、月末の31日は大阪での仕事が既に入っているため、その日の立会いは不可能であることが判明する。困った。
他の司法書士の先生に依頼するには時間がない。

1月30日、午前11時からの30分ならば立ち会えると司法書士の先生の発した言葉。
お客様にとっては31日を超えての融資では役に立たないものの、前日30日の融資なら問題ないはず!融資の申し込みから融資実行まで2営業日は、当社の融資業務でもこれまで例のないこと。

お客様の協力もあり、当社の稟議も書面だけでは時間がかかるので全社的な体制で進めた結果、1月30日のお昼にかかる前にはお客様への融資は終了した。お客様の笑顔が、われわれも「よかった」と思える瞬間だった。

間違いなくわたしの不動産ですが、前所有者への確認が必要といわれる理由とは?

by Kenichi Kaido

Published October 30, 2018 | 登記

登記事項証明書、法務省ホームページより引用

当社の不動産担保ローンをご利用、またはご検討されるお客様でしたらご存知でしょうが、世の中には知らないわからないで済んでしまう方も大勢おられます。

きょうは、「不動産登記」に関わるお話です。

不動産登記は、わたしがこの不動産の持ち主、すなわち所有者ですと公に公表し主張するものです。
先ずは誰が持ち主の不動産なのかが分からなければ世の中混乱してしまうので、不動産登記制度というものができています。

不動産登記されている登記簿は誰でも請求し交付を受けることができます。他人の不動産を調べることもできます。個人情報が必要以上に神経を尖らせなければならない昨今において、少し違和感を覚えるのはわたしだけでしょうか?

さて、昔のように紙ベースのもの、いわゆる登記簿という呼び名から登記所のコンピューター化によるデータベースから「登記事項証明書」として登記記録の交付を受けます。

登記記録には、記録事項として、
(1)表題部…不動産の所在地や種類、大きさ広さなどの情報が記載されています。
(2)権利部(甲区)…所有権の記載があります。
(3)権利部(乙区)…抵当権など所有権以外の権利の記載があります。

本題です。
権利部(甲区)の所有権について、1年以内の所有権の移転については、前所有者が現所有者に間違いなく真正に移転が行われたのか、売買されたのかを問うているわけです。
なぜでしょうか?

不動産登記に司法権力が100%の効力を与えてくれ、保障するならば気にすることないのです。
しかし、その保障は不動産登記にはありません。
そのことを「公信力がない」といいます。

地面師が巧妙に登記書類を作成して、登記所の登記官がそれを見破れなかったとしたら、その登記はされてしまいます。
認知症で法律行為が困難あるのに、身内の者が勝手に不動産を処分してしまうこともあり得るでしょう。トラブルのもとです。

当社は、不動産担保ローンの契約時までに担保となる不動産が直近(1年以内)に売買などで登記が移っている場合には、司法書士を介すなどして前所有者との移転が代金の未払いもないかを含めて真正に移転されていることの確認をさせていただいています。

非常に面倒と思われるかと思いますが、安全に安心してお取引いただくためにもご協力の程、お願いいたします。