豆知識(市街化調整区域について@)|不動産担保ローン・持分融資の株式会社ユーコー 

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不動産担保ローン豆知識

市街化調整区域、ローンの対象とならない?(1)

公園内の風景写真限りある、予算に限りあるといいましょうか、税金を効率よく使って、街づくりをしていくことが求められます。
そのため、人が多く住んでいるところと農地や山林が多く比較的に人の居住が限られるところなどでは、街のインフラなど施策に違いがでてしかるべきです。
人口が1万人以上の市町村においては、都市計画区域を定め、人がどんどん住んでもらう、すなわち市街化を進める地域と逆にあまり住んでもらいたくない地域、よく言えば住民サービスが行き届きにくい地域で市街化を抑制する地域にわけます。
前者を「市街化区域」、後者を「市街化調整区域」と云っています。

行政が市街化を推し進める、一方では抑制しているわけですから、両者に対する規制の厳しさの差は甚だ大きいものがあります。
市街化調整区域は原則、建物が建てられません。原則ですから建物が建てられる場合もあります。しかし、大事なことは行政が市街化を抑制している地域ですから、住宅地としての流通が難しく、住宅地としては資産価値があるとはいえません。
市街化調整区域内の不動産を担保にと、不動産担保ローンを申し込まれる資金需要のお客さま、実はたいへん多いのです。

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